El Director de Rentas de la Municipalidad de Concordia, Cr. Fernando Marsicano explicó que los incrementos en la Tasa General Inmobiliaria, responde a un cálculo enmarcado en “nuestro sistema basado en avalúos y mínimos”.
“Lo que ha sucedido es que el año pasado veníamos ya con un atraso por inflación”, sobre todo “en la Tributaria que regía durante el año 2024, que se aprobó el 7 de diciembre del 2023, donde se habían aprobado unos mínimos del 80%, cuando todos sabemos que la inflación de ese año fue de 211%”.
“Nosotros finalmente tomamos los avalúos que emite provincia, que actualizó un 146% contra la inflación del 211%, o sea que durante el año pasado ya la Tasa Inmobiliaria en Concordia estaba desactualizada” remarcó Marsicano.
Esa falta de actualización se basó “por una decisión del gobierno que entendíamos que estábamos en una crisis económica y que teníamos que dar un mensaje de seguir en esos términos y acompañar al vecino, a pesar de que los costos de los servicios de la Municipalidad seguían creciendo mes a mes”.
El Director de Rentas afirmó que “lo que hicimos fue actualizar la ordenanza tributaria y los mínimos los aumentamos un 140%, es decir, un poco más que la inflación”. Además, se está esperando los avalúos de Provincia “que viene atrasado, así que la decisión nuestra fue que apliquemos el mismo porcentaje que utilizamos para los mínimos, que fue 140%, que en promedio, según nuestros datos, en la liquidación fue 120%”, acotó.
Asimismo, aclaró el funcionario, este año “aplicamos un porcentaje mayor de descuento para aquellos que pagan antes del primer vencimiento”. O sea, está vigente “un 15%, que antes era un 10%”. A modo de ejemplo del mínimo, Marsicano detalló que “en la mejor zona de Concordia, que es la zona A, son 8.400 pesos y si paga antes del vencimiento, con el 15% de descuento, le queda $7.140”.
Marsicano informó que, “a futuro la Ordenanza Tributaria autoriza al municipio por cuatrimestres a ir actualizando los montos según el IPC (Índice de Precios al Consumidor)”, después el Ejecutivo verá si lo hace o no, este año entiendo que se irá viendo, por suerte los datos indican que la inflación está bajando”.
TASA COMERCIAL
Respecto a la Tasa Comercial, el Director de Rentas destacó que “nosotros hemos tenido un buen diálogo con el Centro de Comercio y también con las otras instituciones”. Y recordó la labor en conjunto encarada durante todo 2024.
En cuanto a la actualización de los montos, puntualizó, “pasa un poco lo mismo que con la Inmobiliaria, veníamos de un atraso de los mínimos respecto a la inflación”.
“Nosotros, por ejemplo, tenemos unas escalas de alícuotas y la más alta, que es la más discutida del 2,7, nosotros el tope lo aumentamos un 140%, es decir, más que la inflación, somos el primer gobierno en que aumentamos más que la inflación aquellos comercios que van a tributar el 2,7. Aquellos comercios que se pasaron al 2,7 es porque crecieron o facturaron más que la inflación”.
Y después “tenemos una alícuota muy baja, que es el 1,3, donde el 95% de los contribuyentes está ahí”, comentó. Subrayando que a “la Tasa Comercial hay que seguir trabajando, hay que seguir analizando y es muy dinámico porque todo depende de cómo va la actividad, la propuesta nuestra siempre es escuchar, seguirnos trabajando, viendo a ver qué cambios y mejoras podemos hacer en pos del comercio, de la producción y del desarrollo de la ciudad”.
PEQUEÑOS CONTRIBUYENTES
Por último, Marsicano recordó que “una cosa que se implementó, que es muy importante, es el Régimen de Pequeños Contribuyentes”, en donde hasta 2024 “solo contemplaba o incluía a 346 comercios que habían facturado en 2023 unos 650 mil pesos anuales”.
En ese sentido, se amplió el beneficio “y se los ató a la categoría A de Monotributo, que son 7.813.063 pesos anuales, o sea 1.089% más de lo que era y con esa medida, hoy tenemos 1.089 nuevos pequeños contribuyentes en la ciudad de Concordia, que estaban pagando el mínimo de Tasa Comercial, que era 4.982 y ahora pagan 8.500 pesos; es decir un 70% más y no un 140%”.
En ese contexto, expresó que “todos los contadores están en conocimiento de esto pero aquellos que no se hayan enterado y no hayan hecho el pase a este régimen, lo pueden hacer, se acercan a las oficinas de Rentas o nos mandan un correo electrónico y les decimos cómo seguir el trámite”.
El contacto es vía e mail a rentas@concordia.gob.ar o por medio del WhatsApp 345 415 4775.
